Contrato de gaveta
Comprou e pagou, mas o vendedor não passou a escritura, sumiu ou faleceu.
DN ADVOCACIA · REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Seu imóvel não tem escritura ou registro em seu nome?
Contrato de gaveta, imóvel herdado, posse antiga ou loteamento irregular: cada situação tem um caminho até o registro. O primeiro passo é saber qual se aplica ao seu caso.
★★★★★ 5,0 no Google · Atendimento presencial em Taguatinga/DF e online
Denys Nunes
Advogado
SITUAÇÕES MAIS COMUNS
Qual é a situação do seu imóvel?
Imóvel de herança
O imóvel continua no nome de quem faleceu e o inventário não foi feito.
Posse antiga sem título
Ocupa o imóvel há anos, paga as despesas, mas não tem documento de propriedade.
Construção não averbada
A casa foi construída ou ampliada, mas a matrícula ainda mostra só o terreno.
Loteamento ou condomínio irregular
O bairro ou condomínio não está regularizado e o cartório não registra os lotes.
Medidas divergentes
A área ou os limites reais do imóvel não batem com o que consta na matrícula.
O QUE MUDA
O que muda quando o imóvel é regularizado
Registro em seu nome
A propriedade passa a constar na matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.
Vender ou financiar
Imóvel regular pode ser vendido, financiado ou dado em garantia com segurança.
Herança sem pendências
Seus herdeiros recebem um imóvel regular, sem disputas sobre a propriedade.
Mais segurança
O título registrado protege o seu direito contra questionamentos de terceiros.
O caminho
Como funciona a regularização
- Etapa 01
Conversa inicial
Você conta a situação pelo WhatsApp e envia os documentos que tiver. Não é preciso ter tudo para começar.
- Etapa 02
Análise documental
Levantamos matrícula, contratos, certidões e a situação do imóvel no cartório e na prefeitura.
- Etapa 03
Definição do caminho
Indicamos a via adequada ao caso, em cartório ou na Justiça, e os documentos que faltam.
- Etapa 04
Condução até o registro
O escritório conduz o procedimento e acompanha as exigências até o registro em seu nome.
A via e as providências dependem da documentação e das características de cada caso.
Perguntas frequentes
Antes de falar com o escritório
Não. A análise começa com o que você tiver, e o escritório indica o que falta e como obter.
QUEM CONDUZ O SEU CASO
Denys Nunes, advogado com atuação focada em Direito Imobiliário
- Foi fiscal tributário por doze anos: conhece por dentro IPTU, ITBI e ITCMD, impostos que aparecem em quase toda regularização.
- Especialista em Direito Processual Civil: se o caso precisar ir à Justiça, ele continua com o mesmo advogado.
- Inscrito na OAB/DF sob o nº 88.239-S, com atendimento presencial em Taguatinga/DF e online.
Mande uma mensagem e descubra o caminho para o seu imóvel.
Conte a situação do imóvel e quais documentos você tem. O escritório responde indicando o caminho possível até o registro.